Quan điểm về hướng đi của giá nhà trong bối cảnh mới đã nhận được 2 bình luận.
Hiện nay, các cuộc họp lớn đang diễn ra và mọi người đều rất quan tâm đến việc liệu chính sách thị trường bất động sản có thay đổi lớn hay không. Đặc biệt kể từ sự cố Evergrande năm ngoái, ngành này đã gặp rất nhiều khó khăn. Nhiều doanh nghiệp vẫn còn trong tình trạng “chữa trị tích cực” và chưa thể hồi đá gà thomo trực tiếp c3 phục hoàn toàn.
Một số người đã nhận được bản văn bản của báo cáo đại hội, nội dung khá chi tiết, khác với phần báo cáo bằng miệng thường chỉ ngắn gọn. Các chuyên gia từ nhiều lĩnh vực đang nghiên cứu kỹ lưỡng tinh thần của đại hội, tìm kiếm những manh mối có thể định hướng cho tương lai.
Từ góc độ tin tức, đừng mong đợi quá nhiều. Thậm chí ngay cả lỗ hổng về nợ của các công ty phát triển đô thị cũng đã bị bịt lại. Điều này đặt ra thách thức lớn cho các quan chức địa phương trong việc đấu giá đất vào quý IV.
Xu hướng lớn của thị trường bất động sản sẽ không có sự thay đổi lớn như nhiều người mong đợi, mà sẽ tiếp tục duy trì chính sách cũ. Đây là kịch bản có khả năng cao nhất. Việc kích thích kinh tế bằng cách tăng mạnh tính thanh khoản quy mô lớn là điều không thể, đặc biệt khi môi trường bên ngoài không cho phép.
Ở Mỹ, việc tăng lãi suất đồng USD đang diễn ra mạnh mẽ, khiến châu Âu chịu áp lực đầu tiên. Không rõ ai sẽ là nạn nhân tiếp theo, nhưng chúng ta chỉ có thể tiến từng bước vững chắc mà không thực hiện các hành động lớn. Như lời nói của Lý Vân Long: “Ngắn gọn mà nói, anh đánh của anh, tôi đánh của tôi.”
Việc có xảy ra lạm phát nhập khẩu hay không vẫn chưa thể khẳng định, nhưng rõ ràng châu Âu đã chịu ảnh hưởng nặng nề. Người dân Pháp đã phản ứng trước tình hình này.
Đến nửa đầu năm sau, áp lực lạm phát dự kiến sẽ còn tiếp tục. Mặc dù giá dầu thô đã giảm xuống mức khoảng 90 USD, điều này là do đồng USD tăng giá và OPEC dự định cắt giảm sản lượng. Kỳ vọng về giá giảm liên tục đã không còn.
May mắn thay, chúng ta là game winvn nhà máy của thế giới, có thể chuyển hóa lạm phát nhập khẩu thành xuất khẩu. Tuy nhiên, không phải tất cả đều có thể xuất khẩu, ví dụ như nhà ở gắn liền với đất đai thì không thể vận chuyển ra nước ngoài để bán.
Có người hỏi, những điều bạn nói đều thuộc phạm vi môi trường lớn, vĩ mô, có liên quan gì đến cuộc sống của chúng ta 88win bet và giá nhà? Như đã đề cập ở trên, lạm phát nhập khẩu từ các mặt hàng nguyên liệu lớn như thép, dầu mỏ, xi măng sẽ trực tiếp tác động đến giá cả hàng hóa và giá nhà, chẳng hạn như giá rau củ, thịt lợn và cả giá nhà.
Gần đây, nhiều dự án tại các thành phố đã bắt đầu giảm giá để thu hồi vốn, nhưng hầu hết đều nhanh chóng phủ nhận. Một số doanh nghiệp bất động sản cứng đầu hơn đã phải đối mặt với tình trạng văn phòng bán hàng bị phá hoại, buộc phải kết thúc sớm chiến dịch giảm giá.
Trong bối cảnh này, tâm lý chờ đợi và quan sát ngày càng phổ biến. Khó khăn hơn rất nhiều trong việc khuyến khích người dân mua nhà. Cho dù ở thành phố lớn hay các thành phố hạng hai, ba, giá nhà hiện nay đều ở mức cao. Ví dụ, tại thành phố hạng ba nơi tôi sinh sống, giá nhà ở khu vực trung tâm và khu vực mới đều vượt quá 30.000 NDT/m². Trong tình hình khó khăn như vậy, việc cắt giảm nhân sự và lương thưởng đang lan rộng khắp nơi, ai còn đủ sức để vay nợ mua nhà, đặc biệt là những người muốn đổi nhà?
Điều này dường như tạo thành một vòng lặp chết người: người dân không mua nhà, các doanh nghiệp bất động sản không thể thu hồi vốn, dẫn đến chuỗi phản ứng dây chuyền - không ai đấu giá đất, chính quyền địa phương không có tiền, thiếu ngân sách cho cơ sở hạ tầng công cộng, và cuối cùng là khó khăn hơn trong việc bán nhà. Đây là điều mà không ai, kể cả những người cầm quyền, muốn thấy.
Vào đầu tháng, tôi đã viết một bài “Liệu Hiện Tại Có Nên Mua Nhà Hay Không?”, và tôi vẫn giữ nguyên quan điểm đó.
Việc giảm giá, hoặc giảm giá gián tiếp để mang lại lợi ích cho người dân, thực chất là điều tốt. Nếu bạn đang cần nhà để ở ngay, đây chắc chắn là thời điểm đáng cân nhắc để mua. Lưu ý rằng đây là một khoảng thời gian chứ không phải thời điểm cụ thể. Thông thường, một chu kỳ như vậy kéo dài khoảng một đến hai năm, nhưng lần này có thể lâu hơn.
“Hình minh họa bởi Brad Fickeisen.” Nhấn vào đây để tham gia nhóm kiến thức của tôi và cùng thảo luận về suy nghĩ và trải nghiệm hằng ngày, tìm kiếm con đường tự do tài chính và tinh thần. Bài viết này được xuất bản độc quyền bởi公众号 “Châu Ca Sự Vụ Sở”. Xin vui lòng ghi rõ nguồn khi chia sẻ.
![Tagged In: Giá Nhà]